Działka 5 206 m² pod produkcję i usługi Choroszcz

Na sprzedaż działka o powierzchni 5 206 m², położona na obrzeżach Choroszczy, bezpośrednio przy drodze asfaltowej.

Przeznaczenie w MPZP:
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jej podstawowe przeznaczenie to obiekty produkcyjne i zabudowa usługowa.

Plan dopuszcza również:
- magazyny i składy,
- drogi wewnętrzne, place i parkingi,
- obiekty oraz urządzenia infrastruktury technicznej,
- funkcję mieszkaniową wyłącznie dla osób związanych z obsługą, funkcjonowaniem lub dozorem obiektów produkcyjnych i usługowych. Jej powierzchnia nie może przekraczać 20% łącznej powierzchni pomieszczeń o funkcji produkcyjnej i usługowej.

Najważniejsze parametry zabudowy
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% działki budowlanej,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% działki budowlanej,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8,
- maksymalna wysokość budynków: 15 m, z wyjątkiem niezbędnych elementów technologicznych,
- kształt dachu można dostosować do projektu, konstrukcji i doświetlenia budynku.

Plan wyklucza przedsięwzięcia zaliczane do mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

Dojazd i odległości:
Działka leży bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Orientacyjne odległości:
- ok. 6 km do granic Białegostoku ok. 6 minut jazdy,
- ok. 12 km do centrum Białegostoku ok. 15 minut jazdy,
- ok. 3,5 km do trasy S8 ok. 6 minut jazdy.

Media i otoczenie
- prąd,
- sieć telekomunikacyjna wzdłuż granicy działki.

W sąsiedztwie znajdują się tereny produkcyjno-usługowe, zabudowa mieszkaniowa i mieszkaniowo-usługowa oraz tereny przeznaczone pod zabudowę.

Na działce znajduje się niewielki rów melioracyjny. Należy zachować jego drożność. Przy planowaniu zabudowy trzeba uwzględnić wymagane odległości od granic działki oraz od rowu.

Zapraszam do kontaktu w sprawie szczegółów oferty.