Na sprzedaż:
Działka o powierzchni 5654 m2 położona na obrzeżach miasta CHOROSZCZ, bezpośrednio przy drodze asfaltowej.
Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczona POD OBIEKTY PRODUKCYJNE I ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ.

ODLEGŁOŚCI PRZYBLIŻONE:
- ok. 6 km, tj., ok. 6 minut do granic Białegostoku
- ok. 12 km, tj., ok. 15 minut do ścisłego Centrum Białegostoku
- ok. 3,5 km, tj. ok. 6 minut do trasy S8.

W SĄSIEDZTWIE:
Zabudowa produkcyjno - usługowa, zabudowa mieszkaniowa i mieszkaniowo - usługowa, tereny pod zabudowę.

PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE:
Realizacja obiektów budowlanych i urządzeń związanych z działalnością produkcyjną i usługową oraz magazynów, składów, dróg wewnętrznych, placów, parkingów, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej itp.

PRZEZNACZENIE UZUPEŁNIAJĄCE:
Dopuszcza się funkcję mieszkaniową wyłącznie dla osób związanych z funkcjonowaniem, obsługą i dozorem obiektów produkcyjnych i usługowych o powierzchni nie większej niż 20 % sumy powierzchni wszystkich pomieszczeń budynków o funkcji produkcyjnej i usługowej.

MEDIA:
- prąd
- sieć telekomunikacyjna - wzdłuż granicy działki.

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
- Maksymalna powierzchnia zabudowy - 60 % działki budowlanej
- Minimalny teren biologicznie czynny 20 % działki budowlanej
- Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej 0,8
- Wysokość budynków nie więcej niż 15 m z wyłączeniem niezbędnych elementów technologicznych obiektów
- Dachy kształtowane indywidualnie w zależności od powierzchni przykrycia, rozpiętości konstrukcyjnej, potrzeb doświetlenia pomieszczeń itp.

NALEŻY PROJEKTOWAĆ BUDYNKI o architekturze współczesnej, bez ograniczeń w zakresie rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych.
WYKLUCZA SIĘ przedsięwzięcia zaliczane do mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska.

Na działce znajduje się niewielki rów melioracyjny.
Należy zachować go w stanie zapewniającym drożność przepływu wody.

Wyznaczając powierzchnię pod zabudowę, należy uwzględnić odległości od granic działki, oraz odległości od rowu melioracyjnego.

Zapraszam do rozmowy o szczegółach oferty.